Innerstaden - Dykaren 17 med flera

Flera av byggnaderna inom planområdet är kulturhistoriskt värdefulla. En kulturmiljöutredning har därför genomförts för att skapa förståelse för platsens kulturhistoriska värden. De nya fastigheternas höjd, skala och placering har bestämts utifrån den omkringliggande bebyggelsen och stadsrummets karaktär. De har också anpassats för att ta vara på kulturvärden och för att inte påtagligt skada riksintresset för kulturmiljövården.

I arbetet med detaljplanen har en avvägning gjorts mellan påverkan på kulturmiljön och målet att bidra till en mer levande och trygg stadsmiljö kring Lilla torget och Göran Dyks gata. Detaljplanen beskriver det sätt vi tycker bäst utvecklar området. Samtidigt som planförslaget innebär att Gyllenhuset och Lindex-huset skyddas från rivning, möjliggörs påbyggnader som tillför fler arbetsplatser och bostäder, vilket leder till att fler rör sig i området.

Verksamheter i omkringliggande kvarter kommer även i fortsättningen ha möjlighet till uteservering på delar av Lilla torget.

En tät stad är en levande och smart stad. När vi bor sammanhållet skapar vi möjlighet för mer och bättre service, som fler butiker och bättre kollektivtrafik. Avstånden blir kortare och infrastruktur, som ledningar och vägar kan användas mer effektivt. Det är därför Linköping förtätas. 

Linköping är en populär kommun. Fler vill bo och arbeta här. På sikt kommer vi att passera 250 000 invånare i kommunen. Därför behöver vi fler bostäder, lokaler, parker, skolor och ett större utbud av service och transporter. Det är mycket att ta hänsyn till när staden växer. En av inriktningarna för utvecklingen är att staden ska växa inåt och förtätas. Genom att förtäta - att bygga nytt i befintliga stadsdelar - kan vi ta tillvara på befintlig infrastruktur som vägar och ledningar. I en tät stad blir resorna och restiderna kortare och valet att åka kollektivt, cykla eller gå blir enklare. En tät stad är mer praktisk, levande och klimatsmart.

Göran Dyks gata är, i ärlighetens namn, ganska trist idag. Gatan kan upplevas som en otrygg bakgata, det vill vi ändra på. Genom att fler bostäder och fler lokaler i bottenvåningarna byggs kommer fler människor att röra sig på Göran Dyks gata. Människor skapar liv, rörelse och trygghet. Därför behöver fler bo och arbeta på gatan. Gatan ska även snyggas till så den blir trevligare att vara på, till exempel föreslår detaljplanen bland annat att träd ska planteras, vilket ger gatan en ny karaktär.

Lilla torget är en härlig plats men kan vara ganska öde innan klockan 10 och efter klockan 19, när befintliga butiker och restauranger har stängt. Vi vill att torget lever under fler av dygnets timmar. Fler människor skapar liv, rörelse och trygghet. Därför behöver fler bo och arbeta runt torget och därför vill vi möjliggöra för fler bostäder och mer kontorsyta.

Utbyggnaden av planområdet kommer att behöva ske etappvis då det är en liten yta där möjligheten till byggetableringar är begränsad. För att minimera påverkan på staden under tiden så är det också viktigt att de allmänna platserna hålls så fria som möjligt under byggtiden, vilket också gör att leveranser av byggmaterial endast kan ske under vissa tider, vilket också ökar byggtiderna något. 

Utbyggnaden av gator och torg kommer att ske först efter att fastighetsägarna till stor del byggt färdigt sina fastigheter. Varför man väljer att göra på detta sättet är för att inte nybyggda torg och gator ska bli skadade då fastigheterna inom planområdet bebyggs och man då måste lägga tid och resurser på att återställa.